Crest (26400) 15 min de CREST, propriété d'exception entièrement rénovée de 215m²

Propriété d'exception entièrement rénovée – Charme, nature et prestations haut de gamme dans un joli village recherché.

Au cœur d'un environnement préservé, à quelques minutes du centre du village, découvrez cette magnifique propriété de 215 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, où authenticité, confort et élégance se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, les généreux volumes et la luminosité des espaces de vie séduisent immédiatement. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie et des moments de partage.

La maison principale offre trois belles chambres, dont une avec terrasse, un bureau, deux salles de bains, ainsi qu'une salle de yoga, véritable espace dédié au bien-être. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un espace locatif.

À l'extérieur, une coursive faisant le tour de la maison invite à profiter pleinement des différentes expositions, tandis qu'une superbe treille apporte fraîcheur et charme aux beaux jours. La terrasse orientée à l'Est, agrémentée d'un authentique four à pain, promet de précieux instants de convivialité face à la nature.

Édifiée sur un terrain de 6 920 m², cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec un accès direct à la rivière, offrant un véritable havre de paix.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : une chaudière neuve à granulés de bois (pellets) assure une performance énergétique optimale tout en privilégiant une solution de chauffage écologique et économique, des panneaux photovoltaîques sont également présents.

Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de grande qualité et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec votre agence AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'.

Le prix de vente : 1 352 000 € Honoraires inclus, charge vendeur. Bien vendu meublé.

Coordonnées de l' agence immobilière : AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06.15.37.35.79 ou contact@agence-acimmo.fr

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 670 € et 2 300 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

An Exceptional, Fully Renovated Property –Charm, nature, and high-end amenities in a lovely, sought-after village.

In the heart of a protected environment, just minutes from the village center, discover this magnificent property offering 215 m² of living space. Fully renovated using high-quality materials, it harmoniously blends authenticity, comfort, and elegance.

Upon entering, you are immediately captivated by the spacious, light-filled living areas. 

The expansive, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped contemporary kitchen—designed with food lovers and social gatherings in mind. 

The main house features three lovely bedrooms (one with a private terrace), a study, two bathrooms, and a dedicated yoga room for wellness. 

An independent studio completes the property, making it ideal for hosting family and friends, running a business, or creating a rental unit. 

Outside, a walkway encircling the house allows you to make the most of the various exposures, while a stunning vine-covered trellis adds coolness and charm during the warmer months. 

The east-facing terrace, complete with an authentic bread oven, promises delightful moments of conviviality amidst nature. Set on a 6,920 m² plot, the property enjoys an exceptional location with direct river access, offering a true haven of peace. In terms of comfort, no detail has been overlooked: a new wood-pellet boiler ensures optimal energy efficiency—providing an eco-friendly and cost-effective heating solution—and photovoltaic panels are also installed. 
A rare property combining historic character, high-quality contemporary features, and a privileged natural setting. A unique home, perfect as a primary residence, a family retreat, or a hospitality venture. 

An exceptional property—discover it without delay with your agency, AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété'. 

Selling price: €1,352,000, agency fees included (payable by the seller). Property sold furnished.

Real estate agency contact details: AC Immobilier 'Patrimoine et Propriété', Audrey Corneille, 06.15.37.35.79 or contact@agence-acimmo.fr 

Estimated annual energy costs range from €1,670 to €2,300, based on the property's characteristics and standard usage across five categories (heating, domestic hot water, air conditioning, lighting, and auxiliary systems). 

Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr