Crest (26400) Proche CREST, propriété d'exception entièrement rénovée de 215m²

Propriété d’exception entièrement rénovée, à 15 minutes de Crest, Village avec gare – Charme, nature et prestations haut de gamme

Au cœur d’un environnement préservé, à quelques minutes du centre d’un joli village très recherché, cette magnifique propriété de 215 m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Authenticité, confort et élégance s’y conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité des pièces de vie séduisent. Le vaste séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amoureux de gastronomie et de moments partagés.

La maison principale comprend trois belles chambres, dont une avec terrasse, un bureau, deux salles de bains et une salle de yoga, véritable espace dédié au bien-être. Un studio indépendant complète l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un espace locatif.

À l’extérieur, une coursive fait le tour de la maison et permet de profiter de toutes les expositions, tandis qu’une superbe treille apporte fraîcheur et charme aux beaux jours. La terrasse orientée à l’Est, dotée d’un authentique four à pain, invite à de précieux moments de convivialité face à la nature.

Édifiée sur un terrain de 6 920 m² avec accès direct à la rivière, la propriété offre un véritable havre de paix.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une chaudière neuve à granulés de bois (pellets) garantit une excellente performance énergétique avec un chauffage écologique et économique, complétée par des panneaux photovoltaïques.

Une propriété rare, qui allie le cachet de l’ancien, des prestations contemporaines de grande qualité et un environnement naturel privilégié. Un lieu de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil.

À découvrir sans tarder avec votre agence AC Immobilier « Patrimoine et Propriété ».

Prix de vente : 1 200 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Bien vendu de préférence meublé.

Contact : AC Immobilier « Patrimoine et Propriété » – Audrey Corneille 06 15 37 35 79 – contact@agence-acimmo.fr

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 670 € et 2 300 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exceptional property fully renovated, just 15 minutes from Crest, a village with a train station – Charm, nature, and high-end features
In the heart of a preserved environment, just minutes from the centre of a sought-after village, this magnificent property of 215 m² of living space has been entirely renovated using high-quality materials. Authenticity, comfort, and elegance combine harmoniously.
From the entrance, the spaciousness and brightness of the living areas are captivating. The large, warm, and inviting living room opens onto a fully equipped contemporary kitchen, designed for lovers of gastronomy and shared moments.
The main house includes three beautiful bedrooms, one with a terrace, an office, two bathrooms, and a yoga room, a true space dedicated to well-being. An independent studio completes the ensemble: ideal for hosting family and friends, developing a professional activity, or creating a rental space.
Outside, a walkway encircles the house, allowing enjoyment of all orientations, while a superb trellis provides freshness and charm on sunny days. The east-facing terrace, equipped with an authentic bread oven, invites precious moments of conviviality in front of nature.
Set on a plot of 6,920 m² with direct access to the river, the property offers a true haven of peace.
In terms of comfort, no detail has been overlooked: a new pellet boiler ensures excellent energy performance with ecological and economical heating, complemented by photovoltaic panels.
A rare property that combines the character of the old with contemporary high-quality features and a privileged natural environment. A unique living space, ideal for a primary residence, a family home, or a hosting project.
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Sale price: €1,200,000 fees included, payable by the seller. Property sold preferably furnished.

Contact: AC Immobilier "Heritage and Property" – Audrey Corneille 06 15 37 35 79 – contact@agence-acimmo.fr

Costs are estimated based on the characteristics of your accommodation and for standard use across five uses (heating, hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) between €1,670 and €2,300 per year.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr