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    Crest (26400) Propriété de caractère en Pierre 376m2

    Réf : 12037 455 000 €
    A 10 minutes de CREST, A l’entrée de la vallée de la Gervanne, cet ancien Relais de Poste de 376m2 habitables, édifié en 1850 sur 1400m2 de parcelle, bénéficie d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur les collines environnantes.
    Cette demeure de charme offre de nombreuses possibilités, notamment en chambres d’hôtes ou habitat partagé.
    Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 30 m², cuisine indépendante, chambre avec rangements, bureau, salle d’eau, toilettes séparés, buanderie, arrière-cuisine ainsi que de nombreux rangements.
    Le 1er étage accueille 4 chambres, salon/bibliothèque, salle d’eau et toilettes. En plus, appartement T3 indépendant de 65 m² peut y être aménagé, grâce à la présence d’un coin cuisine, de 2 chambres, salle de bains et toilettes.
    Le 2ème étage offre un bel espace supplémentaire avec une grande pièce aménagée de 65 m², une mezzanine et une chambre mansardée.
    En sous-sol semi-enterré, vous trouverez deux caves, un atelier, un garage pour une surface de 110 m² environ ainsi qu’un abri voiture.
    Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau solaire, cheminée, chauffage central au fioul, présence d'un puit.
    Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique.

    Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

    Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497, 06.02.18.31.93, amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr
    Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5150.00 et 7020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Code postal 26400
    Surface habitable (m²) 377 m²
    surface terrain 1 447 m²
    Surface loi Carrez (m²) 377 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Vue collines
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Nb de salle de bains 3
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1850
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Copropriété NON
    TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
    Prix de vente 455 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Dépôt de garantie TTC 5 €
    Taxe foncière annuelle 3 500 €
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 150 € et 7 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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