Saint-Nazaire-le-Désert (26340)
Nouveauté
Piégros-la-Clastre (26400) Spacieuse villa T6 de plain pied avec piscine
Réf : RAVPR20000073
450 000 €
PIEGROS LA CLASTRE, sur les hauteurs en position dominante, AC immobilier propose cette très belle villa familiale de type 5 , de près de 200m2 sur 2394m2 de terrain.
Loin de toutes nuisances, cette spacieuse maison offre des volumes généreux, et un fort potentiel avec de nombreuses annexes .
Elle se compse d'une très grande pièce à vivre de 50m2 avec cuisine US entièrement équipée, assortie d'un salon de 44m2.
Cellier, et buanderie complètent cet espace.
Côté nuit , 3 belles chambres dont une avec mezzanine , possibilité de 5 chambres. ( 3 autres pièces annexes, dont un bureau ayant un accès indépendant sur l'extérieur.)
Deux salles de bains, dont une de 10m2 avec douche et baignoire.
Les atouts de cette maison sont notamment 2 très grands garages de 36 et 37 m2 respectivement, avec chacun leur portail automatisé et sous alarme.
( configuration idéale si besoin de stocker et stationner en sécurité plusieurs véhicules).
Chauffage au sol, climatisation réversible, et poêle à bois de marque GODIN.
Concernant les extérieurs, la villa est sise sur une parcelle arborée de 2394m2, dont une partie est plantée en chênes truffiers, et peut acccueillir des animaux en pâture. Vastes terrasses côté piscine,Très belle vue dominante sur le vieux village de Mirabel et Blacons.
Pisicne 8X4 avec système sel ou chlore, portail automatique, visiophone, alarme, climatisation réversible, sont autant de prestations alliant confort et sécurité.
Cette grande maison familiale a de nombreux atouts pour satisfaire des projets multiples de par sa configuration, ses volumes, et sa situation au calme néanmoins à 10 minutes de la ville de CREST et de toutes comodités.
Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93
Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2340 et 3250 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
26400
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
2 394 m²
Surface loi Carrez (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1999
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 590 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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