Crest (26400)
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Montoison (26800) VILLA T4 DE PLAIN PIED AVEC PISCINE
Réf : RAVMA20000079
329 000 €
MONTOISON ( 26800) en Exclusivité, AC immobilier propose cette agréable villa de type 4, de 118m2 sur une parcelle de 735m2.
Située à proximité du coeur du village, cette maison saura séduire de par ses nombreux atouts.
Entièrement de plain pied, elle se compose d'une très belle pièce à vivre lumineuse de 50m2 environ, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée.
3 belles chambres et une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque.
Une grand pièce annexe de 24m2 , habitable, pourra laisser libre court aux projets de chacun en fonction des besoins ( espace buanderie, bureau ou chambre supplémentaire) mais peut aussi être facilement rétablie en garage.
Au niveau des prestations, cette maison confortable bénéficie d'une climatisation réversible, un poêle à bois haut de gamme,+ possibilité de remettre en route un plancher chauffant électrique.
Adoucissuer d'eau, borne de recharge pour véhicule électrique, volets roulants électriques, chauffe eau de 2021, fibre optique.
Le jardin, arboré, est agrémenté d' une piscine de 7X3 au sel, (fermeture par volet roulant homologué et robot piscine), ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique de 2019 (store et éclairage leds )
Cette agréable maison saura séduire de nombreux acquéreurs recherchant une villa fonctionnelle, bien équipée, peu énergivore, ( très bon DPE) et proche de toutes les comodités à pied.
Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93
Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1200 et 1600 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
26800
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
735 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
village
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Année de construction
2011
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
329 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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