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Étoile-sur-Rhône (26800) REZ DE JARDIN T4 Etoile sur Rhone
Réf : RAVRE20000066
314 000 €
Exclusivité, ETOILE/RHONE, petite commune recherchée, AC immobilier propose ce très beau Rez de Jardin T4 de 123m2 sur 500m2 de parcelle.
Situé en campagne, hors lotissement néanmoins à 1km du village, ( arrêts de bus, comodités) il constitue le 2 ème lot d'une maison divisée en 2 parties distinctes, chacune avec entrée indépendante.
Entièrement rénové entre 2023 et 2025, il bénéficie de très belles prestations et d'un grand confort. ( peintures neuves, climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries PVC avec volets roulants électriques) ;
Cet appartement de type 4 se compose comme suit:
Vaste pièce à vivre de près de 30m2 très lumineuse, spacieuse cuisine entièrement équipée de 19m2 avec électroménager récent, et de nombreux rangements; salon avec coin bureau de 29m2, 2 très belles chambres de 12,7 et 14,8m2, et un bureau de 8,7m2 pouvant faire office de petite chambre., salle de bains avec WC séparés, douche italienne, et meuble double vasque.
La parcelle de 500m2 propose un espace de stationnement pour 2 véhicules, une partie jardin très soignée avec arrosage intégré ( eau agricole) , une très belle terrasse en travertin , une pergola avec bâche automatisée et éclairage intégré.
Un Spa XXL de 4 places avec couloir de nage de 6 mètres vient parfaire l'ensemble, qui contitue un bien rare et atypique avec de nombreux atouts.
Cet appartement lumineux classé B au niveau du DPE offre également une très bonne performance énergétique.
Pour tout renseignement ou RDV de visite, contacter Mme REYNES Amandine au 06 02 18 31 93
Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie sous le numero 7401 2025 000 0000 497 amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1180 et 1640 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
26800
Surface habitable (m²)
120 m²
Surface loi Carrez (m²)
123 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1965
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
volume 1
nombre de lots
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
314 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
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